O que considerar na hora de comprar um imóvel comercial

Tão importante quanto a escolha da casa própria, a escolha de um imóvel comercial é algo que exige muita pesquisa, uma vez que, essa decisão pode trazer um impacto direto para o seu negócio. Seja para grandes empresários que estão planejando expandir sua empresa, apenas para mudança de endereço ou para quem quer começar um negócio do zero, o imóvel comercial pode fazer toda diferença no sucesso ou fracasso do seu estabelecimento.

O investimento em um bem comercial pode ser muito vantajoso para a empresa, já que além de se tornar um patrimônio, os custos operacionais e mensais são reduzidos a longo prazo. No entanto, o proprietário deve estar preparado para assumir uma responsabilidade a mais, já que não só precisa executar seu trabalho, como também se torna responsável pela administração e gestão do seu negócio.

Confira a seguir algumas dicas e saiba o que você precisa considerar na hora de investir em um imóvel comercial:

Organize as finanças

Antes de definir o local ideal é importante conhecer o seu orçamento financeiro, separando as despesas pessoais e empresariais, para só então estipular a quantia que você está disposto a investir. Analise as possibilidades reais do seu negócio e não considere apenas o valor do investimento, como também, reservas necessárias para insumos, reformas e investimentos futuros. Com o orçamento definido fica mais fácil direcionar a busca por um imóvel que contemple o tamanho da sua empresa.

Localização

Parte fundamental da procura por um imóvel comercial, a localização é algo que pode interferir diretamente na rentabilidade do seu negócio. Por isso, é importante estar atento ao custo-benefício de imóveis que possuem uma localização mais distante da região central, porque de nada adianta pagar mais barato em um espaço muito afastado do eixo comercial da cidade. É claro que tudo pode variar de acordo com o seu negócio, portanto, preste atenção no seu público alvo e procure priorizar uma localização que possibilite um fácil acesso para todos.

Tamanho e infraestrutura

Independente do seu orçamento e do tamanho da sua empresa, a infraestrutura adequada é algo que não se pode abrir mão na procura por um estabelecimento comercial. Por questões de funcionalidade tanto para os colaboradores, quanto para recepcionar os clientes, é necessário que o imóvel forneça as melhores condições, bem como, uma estrutura tecnológica completa para a sua equipe.

Regularização dos documentos

Antes de qualquer negociação é importante se atentar para a situação da documentação do imóvel. Os documentos podem variar de acordo com cada empreendimento, de qualquer maneira, esteja atento a questões mais burocráticas como alvará de funcionamento e multas de rescisão, para garantir que esteja tudo em ordem a partir do momento em que sua empresa assumir o imóvel.

O seu ambiente empresarial influencia muito na maneira como o trabalho vai ser desenvolvido e nas possibilidades de crescimento do seu negócio. Portanto, para garantir uma escolha assertiva e evitar qualquer tipo de imprevisto durante a negociação, é necessário estar atento aos detalhes e se dedicar a um bom planejamento, analisando todas as possibilidades e o custo-benefício de cada opção antes de fechar negócio.

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